Resumo prático
A inteligência artificial (IA) está sendo incorporada em diversas etapas do mercado imobiliário, reduzindo o tempo de processos que antes levavam meses. No entanto, a tecnologia ainda não avançou para a tomada de decisão sobre a escolha de terrenos para construção.
O que aconteceu
Historicamente, o mercado imobiliário opera com ciclos longos, desde a aquisição do terreno até a entrega das chaves. Atualmente, a IA tem sido aplicada para otimizar etapas como a geração de imagens digitais dos empreendimentos, análise documental e monitoramento das obras, acelerando essas fases e trazendo maior eficiência. Apesar disso, a decisão estratégica sobre onde construir ainda depende de análises humanas, pois a IA não está preparada para integrar todos os fatores complexos envolvidos nessa escolha.
Por que isso importa
Esse avanço da IA representa uma mudança significativa na gestão e operação do mercado imobiliário, impactando diretamente a produtividade e a competitividade das empresas do setor. A redução do tempo em processos burocráticos e criativos pode acelerar lançamentos e entregas, influenciando a dinâmica econômica das cidades e o planejamento urbano. Contudo, a limitação da IA na seleção de terrenos indica que o conhecimento técnico e a experiência humana continuam essenciais para decisões estratégicas, preservando o papel de corretores, gestores e incorporadores.
Como isso afeta o corretor de imóveis
Para corretores, a adoção da IA pode significar acesso a materiais de venda mais rápidos e visualmente atrativos, além de processos contratuais mais ágeis, facilitando o atendimento e a negociação com clientes. A tecnologia também pode oferecer dados mais atualizados sobre o andamento das obras, melhorando o relacionamento e a confiança com compradores. No entanto, a prospecção e avaliação de terrenos ainda exigem análise humana, reforçando a importância do conhecimento local e da capacidade de interpretar múltiplos fatores de mercado.
Ponto de atenção para o profissional
Embora a IA traga ganhos operacionais, é fundamental que os profissionais do mercado imobiliário mantenham uma postura crítica e estratégica, combinando tecnologia com expertise para decisões complexas. Investir em capacitação para entender as ferramentas digitais e seus limites será diferencial competitivo. Além disso, é importante acompanhar as evoluções da IA para identificar novas oportunidades de aplicação sem perder o foco na análise contextual e no relacionamento humano, que continuam sendo pilares do setor.
Fonte original: exame — https://exame.com/mercado-imobiliario/a-ia-ja-chegou-aos-predios-mas-ainda-nao-escolhe-onde-construir/
