Resumo prático
O número de autuações por exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis em São Paulo mais que dobrou em cinco anos, chegando a quase 2 mil registros em 2024. Fraudes imobiliárias, muitas vezes iniciadas por anúncios com preços muito abaixo do mercado, causam prejuízos significativos aos compradores e demandam atenção redobrada dos profissionais do setor.
O que aconteceu
Entre janeiro e julho de 2026, o Creci-SP registrou 1.986 autuações por atuação ilegal de corretores, quase dez por dia. Esse número representa um crescimento superior a 100% em cinco anos. As fraudes geralmente envolvem falsos corretores que usam identidades falsas, clonam anúncios reais e pressionam compradores a depósitos antecipados. Denúncias ao conselho também aumentaram 29% entre 2020 e 2025, mas as fiscalizações indicam que o volume real de irregularidades é ainda maior.
Por que isso importa
O crescimento dos golpes impacta diretamente a confiança no mercado imobiliário, prejudicando compradores e profissionais legítimos. Fraudes elevam o risco de perdas financeiras e podem afetar a reputação de imobiliárias e plataformas digitais. Além disso, evidenciam a necessidade de processos mais rigorosos de verificação documental e profissional, essenciais para a segurança jurídica das transações e para a saúde do mercado.
Como isso afeta o corretor de imóveis
Corretores precisam reforçar a checagem da documentação dos imóveis e a confirmação do registro profissional junto ao Creci-SP. A atenção a sinais de alerta, como preços muito abaixo do mercado e pressão para fechamento rápido, deve ser constante. Além disso, a formalização das negociações por escrito e a orientação clara aos clientes sobre os riscos e procedimentos corretos são fundamentais para evitar prejuízos e fortalecer o relacionamento.
Ponto de atenção para o profissional
É imprescindível que o corretor adote uma postura proativa na prevenção de fraudes, orientando clientes a consultar a matrícula atualizada do imóvel no Cartório ou RI Digital e a confirmar a titularidade antes de qualquer pagamento. A confirmação da validade de procurações e a formalização documental são passos que não podem ser negligenciados. Em caso de suspeita, interromper a negociação e comunicar imediatamente o Creci-SP e as autoridades competentes é a melhor prática para proteger todas as partes envolvidas.
Fonte original: portas — https://portas.com.br/mercado-imobiliario/falsos-corretores-saiba-como-evitar-golpes-que-dobram-em-sao-paulo
